Działka budowlana o powierzchni 1715 m², położona w miejscowości Marków Towarzystwo, w bezpośrednim sąsiedztwie Mszczonowa. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.
Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę jednorodzinną oraz usługi o charakterze nieuciążliwym, z możliwością realizacji zarówno funkcji mieszkalnej, usługowej, jak i ich połączenia w ramach jednej inwestycji. Dopuszcza się również budowę budynków gospodarczych, garaży, infrastruktury technicznej oraz zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną i elementami małej architektury.
Zgodnie z planem miejscowym:
maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 50%,
maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,45,
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych to 11 m (do 15 m dla obiektów budowlanych),
budynki gospodarcze i garaże do 6 m wysokości,
dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30 45 (dla usług dopuszczalne dachy płaskie).
Na działce może znajdować się budynek mieszkalny, usługowy lub oba jednocześnie. Usługi mogą być realizowane jako obiekty wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego. Maksymalna powierzchnia usług wynosi 250 m².
Dodatkowe parametry:
minimalna powierzchnia działki zgodna z planem 1200 m² (działka spełnia wymagania),
minimalna szerokość frontu działki 25 m,
obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 2 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej.
Działka posiada dostęp do dróg publicznych zgodnie z założeniami planu miejscowego, co zapewnia wygodną komunikację.
Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrym dojazdem do Mszczonowa oraz głównych arterii komunikacyjnych.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję z funkcją usługową np. gabinet, biuro, działalność lokalną czy niewielką siedzibę firmy.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu. Nasi doradcy kredytowi przeprocedują kredyt na korzystnych warunkach.
Zapraszam do kontaktu.

Katarzyna Leszczyńska
 
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI